圖片摘輯──深圳崗廈

深圳崗廈。(網主圖片)

歡樂海岸與傳統

於深圳灣有一度假村曰「歡樂海岸」，位處深圳灣海濱——大概是建築於填海地上，因之順勢建成人工湖，並有河渠也。

那些河渠是如何？類似江南水鄉般，拱橋縱橫，楊柳飄飄，並有古裝街景小屋成一排列，主力中菜館也。

然綜合講，其實歡樂海岸是酒店區：只是街景彷似購物區，一到週末，必人頭湧湧也。人們主要是來吃飯：晚膳吃獅子頭、松鼠魚、開水白菜之類，想像自己是乾隆也。

筆者亦曾在歡樂海岸買過一條白灼竹筍吃：邊吃，邊看小橋流水也。

究其實炎黃子孫比較適合搞回傳統文化：說到底熟悉不過也。換轉是搞其他，比如歐美文化，定必不倫不類：子孫們沒概念也。比如弄西餐廳，能弄出什麼名堂？必然四不像也：弄麵包徒具外形，一咬味同嚼蠟也；弄沙拉隨便混在一起，配搭沒考究也。

倘叫炎黃子孫表演二胡，尚是有板有眼：技藝代代相傳也。然表演大、小提琴，則有其形無神髓也。

很多神州新建建築確真出自國際大師之手，只是大師失敗之作：隨便炒作一下祭出天價，炎黃子孫依舊收貨，就是也。因之這些建築很多看來古怪突兀：子孫們沒知識分辨也。

倘建花園種些梅蘭菊竹，尚能種出美感；種苿莉、玫瑰花、鬱金香之類，徒然胡種一片也。

穗深對比

毫無疑問倘比歷史，廣州是遠勝於深圳──深圳本是改革開放時才建市，而廣州，古代即為大城也。

猶記得於廣州一遊，曾路經一清真寺──看上去像歷史悠久也。而再翻查，原來早於唐朝，廣州即為通商口岸，不少阿拉伯人到來神州做生意也。而於近代，廣州與上海、北京，為神州三大城市──於其時，連杭州亦什麼皆不是，遑論深圳。

當然對深圳，沒歷史亦是優勢：比如深圳常講什麼創新之類，反而廣州鮮有說。大概是深圳本身沒包袱，沒什麼好輸掉，因之做事時或引進新事物，通常較大膽也。

比如深圳城市規劃相對較為整齊：像道路，某些主幹道，竟有七線行車也。廣州倘要興建如此道路，大概乃不得不拆掉大量舊房才行：所涉及之爭端要擺平，大不易也。

又如金融，深圳整體比廣州，還要有聲有色：此方面深圳之地位是全國性，廣州則不然也。

迄至現在廣州市郊尚可見大片菜田：彷彿種植基地也。深圳不是沒有菜田，近乎銷聲匿跡也：筆者所看見者皆一小塊一小塊，看似是民工栽種，種來自己吃也。經濟特區以內毋庸多言：哪伯是市郊者像龍華、龍崗，情況亦差不多也。

就如此看來論進步，廣州是不易成為先驅：文化包袱制肘也。

情侶南路

於珠海海濱有條路曰「情侶南路」，倘照字面看，好像是為情侶浪漫而設。真浪漫乎？只見海邊有公園，僅加幾塊大石鋪上草坪，捨此什麼都無也。

當然是很多年前興建：其時炎黃子孫沒錢，只能因陋就簡也。現在當然不同：以深圳灣公園為例，綜觀其景，很明顯，是找過國際建築師團隊設計也。凡事有錢易辦，舉世皆如是也。

之不過簡陋至此，很難想像在此條情侶南路談情說愛，能與浪漫扯上邊：無美感也。大概是男者為地盤工，女者為工廠妹——不見得很富裕也。不難想像一旦共諧連理，究竟是如何生活——有云貧賤夫妻百事哀，不為過也。

愛情故事正常而言，是該有些不接地氣：一個大經理西裝筆挺，開著平治房車，與優雅女子談浪漫，才叫有些意思也。

整體而言神州過去幾十年，根本就沒什麼浪漫事情：皆因貧窮，因之滿腦子是錢——發達夢也。且子孫們講神州速度，要短時間翻天覆地。要不然，必不會摩天大廈遍布神州，且面子消費——平治、法拉利，買來是比面子也。與另一半浪漫？非首要考慮也。

對子孫們，凡事講錢不可免也：追求什麼極致體驗，除非是買奢侈品也。買Chanel、iPhone尚非什麼，連炒飯亦吃得講究，無稽也。

總言之神州市場只有兩個型態：低端消費、面子消費也。於此中，決無中間路線也。

重搏殺多於享受

日本著名企業管理顧問大前研一，曾提出日本要當「生活者大國」。什麼意思？比如有海灣，理應建成海濱住宅，決非用來建廠：按311大地震時核電廠事故，一個關鍵在於核電廠是建在海邊，使一出事時，污染海洋也。

概言之，大前是欲日本，變成像澳洲、加拿大、紐西蘭一類國家，以生活舒適見稱。只是直到今天，日本尚未完全做到：即如倘提出拿海灣來發展住宅，激眾憤也。何況日本出名土地狹小，人口擁擠，要像澳、加般普遍住大屋，不切實際也。

那神州？更不行也。比如住屋，儘管豪宅多多，買者，皆是為面子也。人口一定湧入大城市，蓋因城市多機會也——生活舒適與否，不看重也。二、三、四線縣市發展大大落伍，尤其缺乏龍頭產業。而即使是大城市，居住環境亦不講究：只是建一公園，居然可建到古怪突兀，毫無美感也。

按神州文化與一般國家最明顯之差異，是神州較講求刻苦。例如工作，講付出多於講待遇：往往只給員工一塊軟墊，好讓搏殺過後小休，然後再拚也。

子孫們從來不講什麼生活享受，就連吃也一樣：小店裡所賣飲料，多是白開水，而少有果汁。可口可樂、百事可樂亦有：當然酒一樣有。然總體而言，選擇寥寥也。

開車亦是：除進口豪華車，全皆用手動檔，包括市內巴士。神州巴士司機比其他國家者辛勞，當可預知也。

一向以來炎黃子孫整體比較清貧，比較向錢看：有機會就拚搏也。至於拚搏以後如何獎勵自己，頂多是買奢侈品：面子消費也。要追求澳、加那種生活？至少以神州情形，太遙遠也。

少年宮

深圳地鐵龍華線有一站曰「少年宮」，顧名思義是照顧兒童、青少年。如何照顧？主力賣書也。

按其實於深圳已有不少書城之類，惟最大者當屬少年宮：倘看「少年宮」此名，該是原先賣兒童書，惟成人書籍亦有賣。每逢週末假日，來少年宮書城尋書者，大多成年人也。

成年人書有何好看？似乎都是子孫們感興趣者：比如說阿里巴巴，或開網店，或中醫養生之類。亦有一些烹飪、旅遊書籍：烹飪內容盡是中菜，蓋合子孫們味蕾也；旅遊書則什麼地方都有，然少見日本、東南亞——子孫們沒興趣也。

至於兒童那些，則多是科學常識：教小孩研究自然也。

然整體而言，書籍內容都是淺薄層次：頂多述及皮毛，沒進一步闡釋。即以開網店說，僅預期讀者於淘寶上開個簡單網站，專業一些網站，則少有教也。

按少年宮除賣書外，亦專賣些文具、精品、眼鏡，甚至花卉之類：方便讀書也。亦有一些興趣班於少年宮開設：讓小孩舒展身心也。

與華強北不同，少年宮並非批發市場：較像高級商場性質，只因專門賣書，予人感覺較文藝。然有多文藝，看「少年宮」一名已知：專針對小孩也。小孩有經濟能力乎？甚懷疑，蓋總不能假定神州所有小孩，都是含著金鑰匙出世也。

很多神州企業正是如此問題：他們以為小孩市場是大金礦，根本是自欺欺人。他們愚蠢乎？或許是，蓋因他們樂此不疲，然殊不知盲人騎瞎馬，終歸夜半臨深池也。

向污染說不也

早些年神州主力出口加工，為求脫貧，發展時多態度盲目，致使很多方面相應受到忽略，比如環境污染。

話說深圳近機場有一區曰西鄉，由一條河流貫穿。約十多年前筆者到西鄉，卻見此河污黑一片，且臭而不可聞。而此味者，是離開此河達十條街，尚能聞到也。倘靠近河畔，那噁心之感覺，反胃也。

何也？主要是西鄉多工廠，且這些工廠多是簡陋搭建，其排污系統，根本就不達標。舊時地方上下為留住工廠，顧不得如此多——哪怕不喜歡污染，沒辦法也。

近年當局立志展開工程改造河道，情況稍為不同也。

按在深圳本有不少類似西鄉之河道，就如華強北西面有一公園，被一條福田河貫穿。此福田河本為溝渠，又是經過整治工程，變成另一面貌：河水甚至看上去清澈也。當真乎？卻見有人涉水玩樂，且不見滿身邋遢也。

依筆者看主要是因深圳，已不再以出口加工為主：較多是商業性質。要變成大都會，當然要講究環境，比如多建公園。且隨著子孫們生活大為改進，包括居住方面亦要講究。河道之質量，乃重中之重也。

於深圳灣海邊建有一深圳灣公園，擺明精心設計：方便炎黃子孫一到假日，浪漫一下也。比如黃昏時倘見長河落日，配以垂柳飄逸，汪海一片，具深意也。

無獨有偶這些地方周邊皆建有豪宅：炎黃子孫見之，感到有面子也。

華強北轉型之路

深圳之華強北，早年是靠山寨手機起家，之不過隨著炎黃子孫生活好起來，國產品牌不論品質、形象，皆有提升，於是山寨手機，乃一蹶不振也。

那華強北出路如何？比如品牌機專門店，已開有好幾家——一般可租整幢樓房。亦有其他電子產品，例子有無人機——最著名者曰「大疆」。一般無人機都是專業層面應用，然因大疆，客源已擴至一般玩家也。

尚有機械人售賣：見有一款雪人形狀，行為彷似小狗。筆者每次一摸其頭，常現出對白曰：「別摸，別摸⋯⋯摸摸頭，很害羞」。看大概是商場專用：一般傳遞信息，比如告誡大家不要吸煙之類。

除此之外還有保健方面：比如按摩器。起先是坐墊形狀，有圓球轉動手推按摩。後來多了一種手槍形，槍頭震動以震盪肌肉。只是在筆者看來，後者效果不如前者——純粹感覺身體震動，不似按摩也。

當然依然有些偏門生意：有說近年市場上電子晶片供不應求，因之有些商家，想出拆除舊機，挖出舊機上晶片倒賣。能賺錢乎？有報導說，有人因此賺得第一桶金。當然，投機性質，賺者僅少數也。

按這些商家亦有些沒如此壞：本身有門路接觸工廠，從工廠賤價獲得一批新款晶片。只是這些晶片一般未經驗貨，質量缺乏保證也。

倘華強北不賣電子，對大多數人，總會感到怪異也。

神州特色快餐店

早前筆者說了一大堆神州小吃，比如熱干麵、重慶酸辣粉、肉夾饃。何也？按筆者有個想法：倘在神州大力發展快餐，倒是一大好主意。

不難解釋：一般民工經濟能力較差，且忙於工作，用餐不但不講究，還要夠快。另一方面以美國之例子，快餐一般定位低價：比如可能賣兩、三、四美元。且漢堡包、熱狗之類，可外賣也：紐約計程車司機平日，靠吃這些，方便也。

於加拿大受美國之影響，一樣快餐為主：最著名者為炸薯條，澆上肉汁與芝士塊；另又有三文治，方包夾牛肉，抹上芥末醬也。顯然，經濟實惠為考慮也。

在神州本有沙縣小吃，作前車之鑑，倘來一家綜合型快餐店，大概是賣熱干麵、重慶酸辣粉、肉夾饃、蘭州牛肉麵⋯⋯總之飽肚即可，且不需太大份。這些小吃在神州，一般獨立個體，即賣熱干麵者，不賣肉夾饃，而賣肉夾饃者，不賣酸辣粉⋯⋯諸如此類。

按美國之快餐店，一般毋須講究裝潢，隨隨便便就行：顧客只講求有位坐，吃完即走。員工毋須專業訓練：簡單工作也，且臨時工亦可。神州之快餐店，擺明可照辦煮碗也。

價格當然不能太貴：需盡量低價也。因之食材方面，毋須過分講究：倘廚房做到衛生，一如麥當勞，已夠也。

北京、上海、深圳以外，四、五線城市，最宜推廣此等快餐店：以經濟實惠作招徠，切中當地人需要也。

城中村與原住民

史家黃仁宇在其著作《萬曆十五年》提過，揆諸實際，城市人是少有願當兵者。如何回事？原理是在於當士兵，為苦差事一樁，而城市人吃苦能力，相應較差，對當兵，必耍手擰頭也。

哪怕到今天亦是，且不但是士兵：比如工廠工，工人多數來自農村。倘是城市人，看不到多少個也。

按珠三角一帶工廠，工人通常來自湖南、貴州、四川之類。本地人，則大多靠收租為生——他們把祖屋一放租，予外省人留宿。自己靠著收租，哪怕不大富大貴，最少生活穩定也。

筆者亦認識一些深圳人，本是原居民，藉著放租予外省人，風流快活也。而這些人所持之屋，皆位處城中村也——本來是村屋，一改建，多層式大廈也。

深圳有不少地區本是鄉村，後變成城中村：布吉為例子。又如近福田口岸之水田村、沙咀村，亦為例子：筆者見過尚有廟堂，少說幾百年歷史也。

居住環境？那當然是九流：對民工，能兩餐一宿，已足矣。

當然在城中村不停拆之今天，原居民，可獲不菲賠償。只是倘著他們正經八斗般工作，未必得心應手：城市人優勢在於見識較多，尤其在神州，進口貨，多集中於大城市賣。只是拚搏程度，遠不及外省人也：成就卓越者，不見多少個也。

那著他們從軍？笑話也。

報紙之文化

儘管都說是互聯網年代，報紙倒未至於滅亡——每天把新聞印些紙張上，賣出去，尚有市。在神州亦一樣。

神州之報紙一般不會大大張，而是像雜誌般掀開——像英國《太陽報》，通常最多廿四頁，封面計算在內。且圖片不少黑白色，彷如訃文。

簡言之，神州報紙兩個字概括：嚴肅也。

比如財經，通常少說股票——多報導企業動態也；娛樂新聞不報，蓋因不正經也；體育亦有，決不會有什麼賭球之類。

新聞通常報些國內外大事，尤其是講軍情：按其實哪怕是鬼子佬國家，一樣是差不多。反而是香港比較娛樂化，或較功利：比如財經，專講股票攻略；娛樂新聞特別看重，可以鬧到滿城風雨；體育版更像看馬經，蓋因賭球也。

倘站在香港人角度，神州報紙，悶得發慌；惟與鬼子佬比，分野實不大也。

這是與炎黃子孫之性格，相呼應：子孫們凡事講求正統，認為君子不重則不威。下流之話題或腥羶色，在神州，過街老鼠也：當局必出手整治也。香港可遍地艷星之新聞，在神州，則講也不許講也。

至於狗仔隊倒有——專拍某某明星在外過夜，或上街購物之類，惟當事人一般不提、不說——話題炒作不起也。

消費模式之比較

炎黃子孫之消費文化是兩個型態，即低價消費、面子消費。後者說得多，在此不贅；而前者，則最典型為印度和美國。

印度貧窮誰都知道，因之平價，為印度貨首要考慮。比如汽車單看車身質量，普遍不堪入目，惟對「阿差」，能開就是也；手機倒很普及，能通話就是也。就連吃亦是：一般咖哩汁配米飯，肉菜甚少也。

美國則最典型為WalMart——按WalMart有口號曰「為你天天低價」。這對美國消費者，甘霖也：因省到錢，才能花天酒地也。另餐館又常以低價作招徠：最常見為一片薄餅配汽水，方便醫肚子也。至於開車？二手貨也。

印、美兩者發展水平差天共地，惟她們之平民，一樣囊中羞澀。因之省錢之機會，要緊也。事事講求精緻對於他們，不切實際也：按質量維持一定程度，即可，毋須太苛求也。

日本是另一極端：就連舊大樓，亦可翻新得美輪美奐。手機功能花款多多，使人眼花繚亂；開車開到兩、三年即報廢，另換一部新車。而吃飯菜吃得如何精緻，有目共睹也。

對於炎黃子孫，考慮到國情，印、美那種比較適合——要讓子孫們有省錢機會。如是者，生活壓力減輕也。而子孫們面子消費之基礎，省錢也——比如買iPhone或Chanel香水。

日本那套對廣大炎黃子孫，太奢侈矣：倘連吃飯也太講究，與奢淫何異哉？如是者，害死炎黃子孫也。

店面與貨品檔次

隨著有淘寶網，開店大概毋須實體店面。之不過神州之商場是否再沒前景？要看位置：商業中心區人流有保證，不是問題，住宅區則差得多。

以深圳而言，羅湖乃核心地段，尤其走一小段就火車站：即如萬象城，乃奢侈品之落腳點。其他比如香蜜湖以至龍華，皆為住宅區，其商場，僅有超級市場才租：滿足買菜之需要也。

開餐館則更明顯：尤其是西菜、日菜之類，開在住宅區，碰壁也。以筆者之觀察，龍華有人開咖啡店，拍蒼蠅也。

按其實這也是反映神州市場，本是兩個型態：住宅區專開超市，乃滿足子孫們日常，因之其所賣貨品，通常是低端貨——山寨倒不介意；商業中心區一般不愁人流，公司聚集，且能定位高端：法拉利、Chanel、iPhone之類，其專門店，多在商業區也。

在鬼子佬國家之城市，一樣如此型態：比如美國，高檔貨通常開店於核心地段。市郊之住宅區，通常都是WalMart——超級市場也。至於高端之精品店，則基本無也。

神州之情形大抵是鬼子佬一套：倘住宅區也有精品店，印象中僅香港。舉例太古城之類商場，可以有歐洲品牌巧克力、旅行用品。如此看來，香港是有少許畸形——非舉世慣例也。

子孫們一有錢就講派頭，此之謂也——在神州，本無中檔此回事。

港商敗局一觀

話說在改革開放早期，神州基本什麼也沒，港商之引進對神州，可謂天降甘霖，儘管港商自身，並非什麼好貨色。

試想那些什麼明記、永強、協成、世華之類，一聽其名，當知能有什麼規模——可能在香港之辦事處，僅小貓兩、三人，惟東莞廠，卻可動輒幾百幾千。於成本低之年代，此等貨色，才有些發揮空間。然對廣大炎黃子孫，則學不了些什麼矣。

以前思想閉塞，子孫們，普遍不知如何辦別好壞，對港商，竟大加崇拜；至越來越多外資到來，有了選擇，自然有得比較也。

深圳沙井鎮毗鄰東莞長安鎮，本是港商大本營。近年部分廠地改建，成多層高屋苑。有人買乎？看是有，也許是附近工廠員工——亦有工廠換上外資，實力更強也。

回想筆者在長安鎮，見過有家大型工廠，屬於美資——不記得什麼名。該廠廠房建築尚是簇新，尤其對諸港資，高下立見也——港資那些廠房多年來，都沒如何進化，甚至破落不全。倘子孫們因此瞧不起港資，不奇怪也。

在長安鎮尚有一大型商場，豪華裝潢，一如深圳龍華那些——裡面甚至有進口名牌賣。有市場乎？一般二、三、四線地區，是比不上一線，卻也有名牌賣，看來連東莞也進化矣。

至於貨櫃車如何？多是國產車，專走鹽田港、南沙港之類，不再下香港也。

發展奇速因面子

在鬼子佬國家，房屋是可以很多年都不被拆：法、德、意等城市，市中心之樓房本為豪宅，歷經風雨，房子貶值，變成三教九流租住。而這些租客通常是移民：一般是東歐，又或第三世界國家。

美國也是：紐約不少舊樓已有一個世紀樓齡，比如唐人街之類。黑人或拉丁移民，通常是租客大戶，而其治安相對之下，臭名昭著也。

倘擺在神州，如此舊區，通常是留不久。城中村之類正是：一拆，是沒人會惋惜。

歐洲不拆舊樓，大抵是基於樓房本為豪宅，帶些裝潢，乃當藝術品保護；美國則需考慮黑人之需要，不敢太多動作。神州之城中村，各樓房本非豪宅，談不上精雕細琢，且環境衛生之劣，是如何改也改不掉。至於居民，亦非考慮之列：面子工程實有民意基礎，蓋住在城中村，丟人也。

深圳有崗廈村，位處地鐵1號線崗廈站。其時就眼所見，邋遢一片，垃圾隨處放，彷如亂葬崗；且村屋密密麻麻，甚至無光可透。後崗廈村清拆，發展多年，興建了多幢商廈，面目乃不同矣。

當多年後崗廈變舊，以其裝潢，保留尚有理由在。

神州發展比鬼子佬國家快，實是有其理由：炎黃子孫普遍講面子，且欲一步到位，越多新房越好。倘非千年古鎮，鬼才會去保留：不但城中村，舊一點之屋苑，一樣話拆就拆，不帶眷戀也。

故謂面子，亦是神州發展奇速之動力。

逆向春運

又到過年，一年一度之春運又再來也。過去炎黃子孫只要在外打工，就在過年時節回鄉。由於人人如此，每年乘車回鄉度歲，反而成大問題，蓋因一票難求也。正因此，年年要勞煩國務院出面協調，確保大家回鄉順利也。

何以死也要擠回鄉？思鄉為主因，尤其一年裡，很可能只有過年，才能歇下，其他時節則事忙，難抽空也。

當然也有炎黃子孫不回鄉：主要基於工作關係。駕車為例子：哪怕人人回鄉，京滬穗等大城市，總要巴士、的士維持服務。食肆也是：尤其是麥當勞這些，總得全年無休才是。還有警員也是：過年假期之幾日，總需有人站崗也。

那鄉下之家人如何辦？接他們到大城市就是。過去尤其任職服務人員者，一旦困身，難回鄉，就只好作如是辦也。

之不過近年起，接家人到城市過節者，已不限服務人員——什麼人都有也。嫌春運太堵為一因，尤其最擁擠之方向，都是大城市往鄉下一段；相反方向則較鬆動，正好方便接家人也。同時讓家人見識下大城市，也是原因：始終鄉下人較淺陋，總欲見見摩天大樓，是什麼樣子也。滿足家人之欲望，亦成指定動作也。

深圳欲百尺竿頭

二、三十年前之深圳，與今天不同處，是其時深圳乃工業區，且生產者，都是些低價衣服，又或玩具。此間不少廠商都是港資，而他們一般用香港貨車，運到香港轉口。

現在這些港商死餘殆盡矣，蓋因其一，生產成本不同過往，其二是炎黃子孫之要求，越來越高。如何高法？就如招商，起碼要世界級企業，即蘋果、平治、Chanel、麥當勞之類。港商？差太遠矣。

另一方面，深圳於過去多年間，大力重建工業園區，尤其是經濟特區內，幾乎一家廠也無——皆摩天大樓也。深圳稱之「總部經濟」，樓下不但噴水池，且出入者，豪華車也。

有一點更諷刺是，當深圳特區內滿是平治、法拉利時，香港車輛，竟仍主力大貨車——運貨到香港轉口也。現在神州之工廠，基本鹽田港就可用，且鐵路網也可跨國，更何況，不再設廠於深圳也。

香港事物較諸神州各市，越來越邊緣也。子孫們嫌港資企業大氣不足，且炎黃子孫，普遍要百尺竿頭。深圳特區內城中村，昔日是港人落腳點，今日拚命拆，不留痕跡也。

何以說這些？事緣深圳有一地方，呼曰崗廈，本來為城中村，多年前清拆，重建成商業區。近來區內商場開幕，進去一看，卻見有家店專賣意大利貨。筆者就眼所見，似盡是西菜餐具，合子孫們乎？依筆者看，似為鬼子佬而設——駐神州之職員也。而有哪些合子孫們口味？答案只有一項：葡萄酒也。

深圳，另闢蹊徑

深圳按其實在炎黃子孫心目中，是沒文化之代表：大概是建市時間太短，尤其對比神州歷史幾千年，缺少底蘊。倘是廣州，或京、滬，尚會有些故事可講，深圳就沒矣。

可能如此，深圳常會興建一些文化設施，比如藝術館、歌劇院之類。而此中，又以書城為表表者：筆者也常到，書之選擇很多，而且，皆非盜版也。

然搞個書城賣些書，就可以文化上加分？以廣州而言，哪怕沒書城，單古蹟也贏幾條街；廣州天河區近珠江，也有歌劇院，常邀請歐洲樂團演奏。然沒這些，廣州一樣有文化可講，儘管層次對比一眾名城，尚有不及。深圳沒文化，不找這些樂團演奏，失色也。

也許文化上鬥不過，深圳只好另闢概念，一味以創新自居。比如。常會劃一塊地作創新園——通常大廈甚為新穎，又設咖啡館，讓創新人員歇歇腳。或久不久，會泊幾部法拉利——撐門面也。

究竟有哪些企業進駐？比如騰訊，專門賣遊戲予兒童、青少年。而一大堆企業模仿騰訊，亦倒瀉籮蟹。因搞遊戲成本相對甚低，很合青年創業，而這些企業，又常以青春作標榜。青春真的如此厲害？起碼子孫們真的信！

另華為也是例子，只不過其總部位置偏僻得多——在深圳之坂田，即龍華鎮隔壁。

街坊講養生

於神州之住宅區開店，是有別於商業區：商業區服務之人四面八方，能售賣名牌子、高檔貨之類。以深圳為例，有一商場曰「萬象城」，正是專賣Chanel之類名牌。

住宅區則僅服務附近街坊，能賣之選擇，必有限也：通常只能是低檔貨，或蔬果魚肉之類。深圳有龍華鎮者，近年很多屋苑落成，其商場最大租客，大多超級市場。反而Chanel這些則不見也：匯聚人流有限也。

此間有一種店常見於住宅區，那就是養生：概言之即類似診所那種，只是中醫一套。比如就有推拿——簡言之是按摩。筆者見有一家主打兒童，專幫小孩按摩治病。有人光顧乎？有，且似乎很有效——倘沒效，恐不會有多少人光顧矣。

另有一種店是專治鼻炎、鼻敏感之類：原來尤其是北方人，患呼吸道疾病比率大，故中醫也有專門療法醫治——類似西醫之專科。

因中藥主張藥食同源，藥材不會單單於藥店售賣：普通超級市場也有。比如有藥材湯包，賣給炎黃子孫煮湯治病。子孫們又會弄一包包八寶粥，內裡除花生、紅豆之類，連中藥材也加入——予子孫們養生也。

倘在高級住宅區，這些東西賣更多：有了錢注重健康也。

城市定位，面子工程

神州地域廣闊，不同城市發展有著很大差異，有些很發達，也有些失色得多。即如珠三角一帶，並非每一地區樓價，都與深圳一樣：通常其他地區，其新盤，會比深圳二手房平四分三。

深圳樓價貴原因很簡單：按深圳之定位是高端產業，即搞科技研發那些，故招人時，是面向全神州，由東南至西北皆有。與此同時深圳亦好吸納外國人才——比如蛇口，就有不少鬼子佬居住。人才競爭如此大，自然居大不易也。

其他地區極其量只是工業城市——珠海為例子。說真，珠海全市佈局，相應簡陋得多。像海邊有一條叫情侶南路，聽起來像具詩意，哪知原來其設計，低端不堪——直白說，丟人也。

工業城市相應吸引到之人口，必較差，人才競爭小，反映在樓價，欲高乏力也。

深圳之市容以往也是不堪入目，因城市日加高端，已開始大為改善：近來筆者還見馬路欄杆也換款式——面子工程也。

那廣州？以天河區為例，不但寫字樓林立，甚至建有歌劇院：讓歐洲樂團演奏也。