圖片摘輯──歐式廂型貨車

歐洲品牌Iveco貨車神州版與歐洲版大同小異，只是前者需照顧炎黃子孫之愛好也。(網主圖片)

圖片摘輯──仿古拱橋

位於深圳一主題公園內之拱橋。一般以此等設計之橋樑，才切合神州之形象也。(網主圖片)

圖片摘輯──小型貨車

一般而言，頭部突出來之貨車，比較合符炎黃子孫之愛好。(網主圖片)

也談深圳遊

近來屢屢有人談論北上消費。很好玩乎？然在筆者眼中，深圳值得一遊之地方，嚴格上是不多：都是些缺乏特色之東西，頂多有新型高級商場一逛也。

比如有公園，居然是以防火為主題：拿公園來宣傳防火，古怪也，且觀諸全球，沒類似之例子也。又如古蹟，亦沒多少個：反正深圳缺乏歷史可言，於是什麼光怪陸離，皆引進也。

尚有些像什麼世界之窗、歡樂谷之類，主要是針對廣大炎黃子孫：對外國人說，必嫌不倫不類也。

再如很多城中村，本就是拆不足惜：三字記之曰，髒、亂、吵也。即如地鐵1號線有崗廈站者，才十多年前城中村一個：樓房密密麻麻，幾不透光，且垃圾隨處堆疊，彷如亂葬崗也。哪知多年過去一經拆改，搖身一變高級地段，商場盡是名牌，且有摩天寫字樓，高聳入雲也。當然驟眼看，垃圾不多堆積，算是管理有道也。

炎黃子孫普遍有點貪新厭舊：反正舊建築本就沒保留價值也。

按深圳不少核心地段是專賣市集為主：舉例華強北以前是專賣山寨手機。隨著國家產業轉型，變成多賣些無人機、機器人，或按摩椅、充電器之類。舉例華為專門店於華強北即已有好幾家：彷彿不嫌多也。當然尚有其他手機品牌開店：包括蘋果在內，然就不見三星也。

另深圳很多商場、消閒熱點，都有設按摩椅讓人按摩：只要藉電子付款一刷，即可用也。很明顯是針對炎黃子孫之需要：請恕筆者淺陋，於全球未見有如此擺設：或於其他國家，按摩不普及也。然於香港究其實倒可值得推廣：隨便於商場找些角落擺幾部按摩椅，拍一拍卡即按摩也。

炎黃子孫對自家一套文化大抵自信滿滿，然對外來品則一頭霧水：叫子孫們吃西餐，難於登天也。因之深圳最旺場之餐館都是中菜為主：倘北上吃西餐，註定找錯門也。

房市下行之小見

近來好些人問筆者，如何看近來神州房市？個人之觀點是沒想像中糟糕：出事者主要是三、四、五線城鎮，蓋這些房盤，皆位處偏僻之地，位置不好也。

即以惠陽為例，哪怕房市最暢旺之時候，經已是鬼城處處——房盤沒人肯買也。定位不當為關鍵：觀乎這些房盤，大多定位賣予深圳人，方便深圳上班也。然而羅湖離龍崗已有四十公里，走高速要一小時，那惠陽？則更不止也。對深圳人，住布吉才最實際——布吉與羅湖，僅距離四公里也。

換言之不論如何，總有清算之一日：於房市下行時，很多事情必一一浮現也。而於此時，大家自會認清哪些房盤有價值，哪些則無也。

那有價值者是什麼？通常都是一線城市，即深圳、上海、京師之類也。這亦不難理解：大城市者，總會有大量人口湧入來，蓋因發展機會大也。而目一線城市房盤依舊還是企穩：尚有排長隊人潮也。

而至於房地產商之經營問題，更多是自找：比如盲目於三、四、五線城鎮開發建房，全然不顧實際需求。當一出事，自然欲救無從也。另一方面這些房產商投資面又過大：大概以為神州房市永遠不會衰退，於是賺到錢後，拚命投資；至房市下行時，自然入不敷支也。

個人覺得此中尚有一利好因素，那就是面子問題：炎黃子孫始終還是面子第一，尤其不買房者，丟人也。現在只是子孫們嫌房價未夠低，才繼續觀望：適當時機還未到也。

對國家而言，未來要多發展三、四、五線城鎮之經濟，恐是不容忽視：人口太集中於深圳等一線城市，終究不可持續也。

圖片摘輯──深圳崗廈

深圳崗廈。(網主圖片)

圖片摘輯──珠海橫琴

珠海橫琴新城。(網主圖片)